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SEUIL STUDIO Filmer le seuil.
§ 01 · LE TRAVAIL
MONTRÉAL · 00:00:00
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REEL 2026 MONTRÉAL · QC ED. 01 / 01
SEUIL STUDIO · MONTRÉAL · QUÉBEC

Studio vidéo dédié aux propriétés de 1 000 000 $ et plus au Québec. Livraison 72 heures. Tarifs publics.

Demander l'audit 48 h → Voir notre travail
GRATUIT · AUCUN ENGAGEMENT · SOUS 48 H
REEL
00:14 / 00:38
Sélection 2026
9:16 · 4K ISO 400
Scroll
72 H DE LIVRAISON
4 FORMULES PUBLIQUES
100 % PROPRIÉTÉS 1 M$+
MONTRÉAL × QUÉBEC × ESTRIE × LAURENTIDES
§ 01 Le travail

Chaque propriété a son langage.
Voici le nôtre.

Sélection récente.

→ 01
FULL FILM
Résidence Westmount
Signature Un film, trois générations.
→ 02
FULL FILM
Penthouse Vieux-Port
Heritage L'architecture comme personnage.
→ 03
FULL FILM
Domaine Magog
Signature Le lac est au centre de tout.
→ 04
FULL FILM
Le Saint-Laurent · 42 unités
Maison Lancement pré-construction.
→ 05
FULL FILM
Chalet Tremblant
Signature Le bois qui respire.
→ 06
01:28
Townhouse Outremont
Essential Vendue avant la visite libre.
Voir les films complets →
§ 02 L'approche

Ce qui rate dans la vidéo
immobilière au Québec.

Et ce qu'on fait différemment.

Ce qu'on voit ailleurs
Ce qu'on fait
Des survols de drone.
Un film construit en scènes.
Une vidéo livrée 10 jours plus tard.
Livraison 72 heures. Garantie.
Un devis opaque après trois courriels.
Les prix sont sur cette page.
Une seule version pour Centris.
Tous les formats. Un seul brief.
Un photographe qui fait aussi de la vidéo.
Un studio qui ne fait que ça.
Des listings comme les autres.
Un seuil, une identité, un film.
§ 03 Pour qui

Vous reconnaissez-vous ?

— 01

L'agent de cœur de marché

Votre portefeuille

8 à 20 ventes par an. Tickets 800 K à 2,5 M.

Votre problème

Vos vidéos ressemblent à celles de vos concurrents. Le drone tourne, le même piano joue, la même voix off récite.

Notre réponse

Signature — un film qui distingue, pas qui reproduit.

À partir de 3 200 $
— 02

Le top producer du prestige

Votre portefeuille

15+ ventes par an. Propriétés 2 M+. Clientèle fidèle.

Votre problème

Vous voulez un studio à votre hauteur. Pas un prestataire qui livre le lundi ce qu'il livre le mardi à quelqu'un d'autre.

Notre réponse

Heritage ou Maison — on ne livre pas, on produit.

À partir de 7 500 $
— 03

Le promoteur de condo prestige

Votre projet

20 à 50 unités. Lancement à enjeu. Budget marketing défini.

Votre problème

Les agences généralistes coûtent 20 000 $ et comprennent mal l'immobilier. Vous avez besoin de quelqu'un qui parle le marché.

Notre réponse

Maison — un film-événement, distribué sur tous vos canaux.

Sur devis · à partir de 15 000 $
Glissement0%
§ 04 Le processus

Quatre étapes.
Aucune zone grise.

01
Le brief

Un appel de 30 minutes. On cadre l'intention, les angles, la propriété. Pas de formulaire à quarante champs.

02
Le tournage

Entre 3 heures et 2 jours selon la formule. L'équipe arrive prête. Vous n'avez rien à gérer.

03
Le montage

On travaille. Vous recevez le premier cut dans le délai annoncé. Toujours.

04
La livraison

Tous les formats, prêts à diffuser. Centris, Reels, stories, votre site — en un envoi.

§ 05 Les formules

Quatre formules.
Un seul standard.

Prix publics. Livrables listés. Garanties écrites.
Ce que vous voyez ici est ce que vous payez.

— 01 · Essential
Lancement Éclair

La mise en marché claire.

Pour les propriétés de 1 M$ à 1,8 M$. Agents solo, mises en marché rapides.

1 700 $
Livrée en 72 heures ouvrées
— Inclus
  • Tournage sur place jusqu'à 3 h
  • Vidéo 60-90 s · 4K cinéma
  • Drone extérieur
  • Color grading signature Seuil
  • Musique licenciée
  • Formats Reels · Stories · 1:1
  • Hébergement Vimeo · 1 an
— Bonus offerts
  • Audit de votre présence vidéo actuelle
  • Template post Instagram + caption
  • Accès banque musicale · 30 jours
Valeur offerte : 525 $
Garantie livraison 72 h
ou la vidéo vous est offerte.
Choisir Essential →
★ Le plus choisi
— 02 · Signature
Expérience Cinéma

Le film qui distingue.

Pour les propriétés de 1,8 M$ à 3,5 M$. Top producers, marques en construction.

3 200 $
Livrée en 5 jours ouvrés
— Inclus
+ Tout ce qui est inclus dans Essential
  • Tournage demi-journée · 5 h
  • Vidéo 2:30 à 3:30 · narration scénarisée
  • Drone FPV intérieur
  • Voice-over FR + version EN
  • Motion graphics · plan + localisation
  • Présence agent on-camera (option)
  • 3 révisions incluses
  • Sous-titrage bilingue incrusté
  • Trailer 15 s pour vos Ads
— Bonus offerts
  • Teaser 15 s vertical pour Meta/TikTok
  • Page dédiée virtual tour
  • Rapport performance 30 jours
  • 1 h de consultation marketing
Valeur offerte : 1 500 $
Garantie 5 jours. Si la propriété n'est pas sous offre à 60 jours, nous refaisons le B-roll à nos frais.
Choisir Signature →
— 03 · Heritage
Collection Prestige

Le film-objet marketing.

Pour les propriétés au-delà de 3 M$. Chalets architecturaux. Promoteurs exigeants.

7 500 $
Livrée en 7 jours ouvrés
— Inclus
+ Tout ce qui est inclus dans Signature
  • Équipe 2 vidéastes + assistant son
  • Captation 1 à 2 jours · golden / twilight / blue hour
  • Mini-film 5 à 7 min · narration complète
  • Entrevue propriétaire · architecte · designer
  • Version courte + longue + extraits
  • Campagne Meta Ads (500 $ budget inclus)
  • Distribution stratégique multi-canaux
  • Photos stills cinéma 4K
  • 5 révisions incluses
— Bonus offerts
  • Mini-site propriété custom
  • 10 posts sociaux pré-montés
  • Stratégie outreach acheteurs
  • Référencement prioritaire à vie
Valeur offerte : 2 600 $
Garantie résultat · 30 jours. Sans 3 visites qualifiées, 500 $ remis et campagne retargeting ajoutée.
Choisir Heritage →
— 04 · Maison
Événement de Marque

Le court-métrage de votre propriété.

Pour les propriétés trophées au-delà de 5 M$, les promoteurs de projets 20+ unités, les architectes et les familles qui archivent leur patrimoine.

À partir de 15 000 $
6 projets par an · Sélection sur dossier
Candidater pour Maison →
  • Court-métrage de 8 à 12 minutes
  • Direction artistique dédiée · concept, moodboard, storyboard
  • Captation 3 à 5 jours · multi-saisons si pertinent
  • Équipe 3 à 4 personnes sur le terrain
  • 3 entrevues · propriétaire, architecte, designer
  • Musique originale composée · SOCAN
  • Colorisation cinéma dédiée
  • 10+ formats de sortie
  • Campagne Meta + Google · 2 500 $ budget pub inclus
  • Distribution PR · pitch médias luxe
  • Mini-site propriété premium
  • Accompagnement 90 jours post-livraison
  • Révisions illimitées pendant 30 jours
Bonus inclus

Dîner de remise privée · Accès archives brutes à vie · Droits musicaux étendus · Feature portfolio annuel · Retainer 1 an à -25 % · Protocole Premier Regard.

Valeur offerte : 11 500 $+
Maison est limité à 6 projets par an. Si notre film ne double pas les performances marketing de votre projet précédent, nous produisons une seconde campagne à nos frais complets.

TPS / TVQ en sus · Paiement 50 % à la confirmation · 50 % à la livraison

§ 06 Garanties

Ce qu'on s'engage à tenir.

Par écrit. Sur la facture.

01
Le délai

Essential · 72 heures. Signature · 5 jours. Heritage · 7 jours.

Si nous dépassons, la vidéo vous est offerte.

02
Le résultat

Sur Heritage — si votre propriété ne génère pas trois visites qualifiées dans les trente premiers jours, nous remettons 500 $ et ajoutons une campagne retargeting.

03
La rareté

Maison est limité à six projets par an. Nous disons non plus souvent qu'oui.

Cela garantit la qualité de ceux à qui nous disons oui.

§ 07 Audit 48 h

Pas encore prêt à engager ?

Recevez un audit vidéo de votre dernière mise en marché.
Sous 48 heures. Gratuit. Sans engagement.

Envoyez-nous le lien Centris de votre dernière propriété. Nous analysons votre vidéo actuelle — ou son absence — et livrons un rapport de trois pages : diagnostic, recommandations, et une offre test à -40 % sur votre première vidéo Seuil.

AUCUN SPAM · CONFORMITÉ LOI 25 · SUPPRIMÉ À LA DEMANDE

Merci.

Votre audit sera dans votre boîte courriel sous 48 heures ouvrées.
Nous ne vous écrivons que pour ça.

§ 08 Questions fréquentes

Les questions qu'on nous pose.

Nous ne filmons que des propriétés à partir d'un million de dollars. Notre formule Essential équivaut à un package milieu-haut de gamme chez un prestataire généraliste. Ce prix reflète deux choses : une spécialisation que personne d'autre ne revendique, et le temps que vous ne passerez pas à trier des devis.
Oui. Grand Montréal, Estrie, Laurentides, Québec-ville, Charlevoix. Les frais de déplacement sont inclus sauf au-delà de 200 kilomètres — et dans ce cas, c'est transparent sur le devis.
Chaque formule inclut des révisions : une pour Essential, trois pour Signature, cinq pour Heritage, illimitées sur 30 jours pour Maison. Si après les révisions vous n'êtes toujours pas satisfait, nous refaisons la vidéo gratuitement une fois. Au-delà, nous ne sommes pas faits pour travailler ensemble — et c'est correct.
Avec les courtiers de tous les réseaux : RE/MAX, Royal LePage, Sotheby's, Engel & Völkers, Sutton, Via Capitale. Nous ne sommes affiliés à aucun. Notre critère est le segment, pas la bannière.
Entre 8 et 12 projets par mois. Maison est plafonné à 6 par an. Cette rareté est tenue, pas marketing.
50 % à la confirmation du brief, 50 % à la livraison du premier cut. Tous les frais sont inclus dans le prix affiché. TPS et TVQ en sus, comme pour toute facture commerciale au Québec.
Équipement professionnel cinéma propriétaire : caméras 6K, drones 4K et FPV, objectifs cinéma, éclairage LED continu, prise son dédiée. Zéro sous-traitance équipement. Zéro délai de location.
Décharges signées par les propriétaires avant toute captation où ils sont identifiables. Musique licenciée via Artlist et Epidemic Sound, ou composée par notre partenaire SOCAN pour Maison. Aucun risque de réclamation droits d'auteur sur vos canaux.

Les grandes propriétés méritent d'être racontées comme des films.

Pas des visites. Pas des catalogues. Pas des clips.

Des films.

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